存量房合同是指 买卖存量房的合同。存量房，又称为二手房，是指已经购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常是指未居住过的房产，也就是市场上所说的“库存待售”的房产。存量房买卖合同的主要内容包括：房屋所有权转移：出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房屋总价款。房屋现状确认：合同会明确房屋的现状，包括

城市套房通常指的是 组合成套的房屋，具备独立的功能区域，如卧室、卫生间、客厅、餐厅等，部分套房还包括厨房、阳台等。这类房屋设计旨在提供更为私密和舒适的生活环境，适合家庭或需要更多私人空间的用户。套房的布局和大小可以根据不同的建筑设计和市场需求而有所不同，但基本的功能区域是必不可少的。根据不同的分类标

房改房的买卖流程一般包括以下步骤：了解房屋整体现状及产权状况买方需要了解房屋的整体现状、产权状况以及是否有相关的法律纠纷。卖方应提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。签订房屋买卖合同在双方达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。合同中应明确约定房屋的位置、产权状况、成交

首付购房通常包括以下费用：首付款：这是购买房屋时需要支付的部分房款，比例根据当地政策和房屋类型（首套房或二套房）有所不同，通常在20%至60%之间。契税：根据房屋面积、购房类型以及所在城市的具体规定，契税的税率会有所不同。首次购房且面积在90平方米以下的，契税率为1%；90平方米以上至144平方米以

房屋封顶后，办理贷款的时间主要取决于以下几个因素：银行的具体规定：不同银行有不同的贷款政策和流程，有些银行可能要求在房屋封顶后一个月内办理贷款手续。购房合同中的约定：购房合同中通常会明确规定办理贷款的具体时间要求，因此需要仔细阅读合同条款。开发商的流程：开发商在房屋封顶后，会通知购房者进行贷款手续的

买房时需要交纳的“地税”主要是指 房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于地税范畴，由地方税务局负责征收。具体来说，个人在购买房屋后，需要支付房产税，具体比例根据房屋所在地税务机关的规定而定，通常在1%左右。此外，在房屋交易过程

购买期房的契税通常在以下情况下缴纳：房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候：根据目前的主流操作模式，对于期房而言，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。这意味着，购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。签订土地、房屋权属转移合同的当日

在填写外省租房信息时，可以遵循以下步骤和要点：基本信息房屋地址：详细到街道、小区、楼层等，确保地址准确无误。房屋面积：明确房屋的面积大小，包括使用面积和建筑面积。户型：说明房屋的户型，如1房1厅、2房2厅等。朝向和采光：描述房屋的朝向和采光情况，这对租房者的居住体验很重要。设施配备：列出房屋内已配备

房产纠纷的类型多样，可以从不同角度进行分类。以下是一些常见的房产纠纷类型：定金纠纷在房产交易过程中，定金的支付和退还问题常常引发纠纷。一房二卖纠纷开发商或售房者将同一套房产出售给两个或以上的购房者，导致的纠纷。二手房买卖中的承租人纠纷在二手房买卖中，原有的租赁合同可能影响买卖合同的效力，引发纠纷。商

在卖二手房时，需要交纳的税费主要包括以下几种：个人所得税查账征收：如果卖方能够提供完整、准确的房屋原值凭证，则个税按照“财产转让所得”项目征收，计算公式为：（转让住房的收入额 - 住房原值 - 税金 - 合理费用） × 20%。核定征收：若卖方无法提供完整、准确的房屋原值凭证，则个税可能会按照住房转