网签的时间节点如下:
新房应自签约之日起30日内进行网签。具体来说,开发企业应当在签约后的30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
购房者在与开发商签订商品房买卖合同后,房地产相关部门会在5个工作日内对购房者的购房资格进行审查。只有购房资格核验通过后,才能进行网签。
购房者完成购房资格核验后,需要到售楼处完成网签。购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最后签约日期。
购房者交齐首付后,可以立即进行网签。网签的程序包括:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同,双方当事人签字(盖章),在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
网签后,房地产相关部门会在合同签订后的30日内完成备案,并公布在网上。备案成功后,购房者可以通过网签号在网上进行查询。
综上所述,网签的时间节点主要是在签约之日起30日内,具体操作可能因地区和具体情况有所不同,但大致流程和时限是明确的。建议购房者在签订合同时,与开发商协商好相关手续的办理期限,以确保顺利完成网签和备案。
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