据微星沙信息,3月19日,长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》,要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺,进一步提振房地产市场信心,保障消费者权益。
文件规定,购房者在签订认购书后的7个自然日内,可无理由申请退还订金;超过7天,订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书,确保执行透明。这一政策直击房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”痛点,通过设置“冷静期”,有效缓解购房者的资金安全焦虑。
此外,长沙县同步发布“现房楼盘名单”,共计有14个楼盘,包括紫华郡、武广新都华府、爱情公望府、和顺府、标志和风苑、日盛湖湘悦府、兴进珺府、华远·空港国际城、金辉星樾云邸、珺熙府、三一云湖、三-云谷、锦绣三润城、会展三润城等。
业内人士指出,此举不仅倒逼房企提升综合竞争力,还将强化购房者与开发商之间的信任纽带,短期内有望释放观望需求,长期则利于稳定市场预期。
值得注意的是,长沙县从今年开始将“无理由退订”服务推广至全县范围,形成更完善的消费者权益保障体系。分析认为,此政策旨在为市场注入强心剂,进一步规范行业行为,推动长沙县房地产企业向“质量驱动”转型。长沙县住房和城乡建设局相关负责人强调,后续将加强监管,确保政策落地实效,为房地产市场平稳健康发展护航。
值得一提的是,在房屋交易中,“订金”通常具有预付款性质,可协商退还;而“定金”则具备法律担保效力,违约后不可退还。通过明确保护期规则,既保障了消费者反悔权,也规范了交易流程,避免纠纷。
2024年6月,长沙市房屋交易管理中心曾发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》,鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺,并明确开发商在收到退定申请后七个工作日内退还定金。
潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊
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