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首付什么时候开始付

100次浏览     发布时间：2025-01-10 00:27:43    

购买房屋的首付通常在签订购房合同后支付。以下是具体步骤和注意事项：

签订购房合同：

购房者与开发商确定房源后，签订购房合同。

支付定金：

在签订购房合同后，购房者通常需要支付一定比例的定金。

支付首付款：

购房合同签订完毕后，购房者需向开发商支付首付款。

首付款证明：

开发商在收到首付款后，会出具首付款证明，购房者凭此证明办理房贷。

首付款的比例通常根据当地房贷政策和银行要求确定。例如，购买首套房的首付比例一般为房屋总价的30%，购买二套房为40%，第三套房可能无法贷款。

在支付首付款时，需要注意以下事项：

审查开发商是否具有商品房预售许可证。

确认所购房屋是否在预售范围内。

确认资金来源的合法性。

注意合同中是否有霸王条款。

请根据您的具体情况，遵循当地政策和银行要求，按时支付首付款。

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