处理房租退房的问题，可以根据以下几点来进行：正常退房当租房合约即将到期，租客需要按照合同规定提前通知房东，并尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。完成最后的房屋交接后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。提前退房如果租客在租赁期限内提前退租，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若合同上没

防止传销租房可以采取以下措施：了解租客身份和租房目的仔细检查租客的身份证件，确认其身份是否明确。询问租客的工作情况、租房目的和基本情况，特别是外地人租房的情况需要特别警惕。签订详细的租房合同在合同中明确规定禁止在房屋内从事任何违法行为，包括传销活动。明确约定如果租客违反合同条款，房东有权要求租客退房

收房租的方法如下：确定收租时间根据租赁合同中的约定，确定每月或每年的具体收租日期。可以选择提前一周或半个月通知租客，以便他们有足够的时间准备租金。确定承租人是否按时缴纳房租在收租日前，查看租客的租金支付记录，确认是否按时到账。对于未能按时支付的租客，及时与其沟通并催促其补缴租金。催促承租人补缴房租如