继承房产过户需要以下手续：房屋评估评估公司对房屋进行市值评估。继承公证房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。所需资料包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等。房屋测绘在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或者附图。继承登记房产

房产过户可能因为多种原因无法完成，以下是一些常见的原因：未依法取得房屋所有权证 ：如果房屋没有合法的所有权证明，则无法进行过户。房屋性质问题如房屋管理局直管公房等只取得使用权的房屋。鉴定为危房的房屋，在按成本价补足剩余价款之前，不能过户。在农村集体土地上兴建的房屋，通常无法过户。法律限制根据《城市房

企业房产税的征收时间如下：征收时间：企业房产税每年四月和十月开始征收。自建房产：用于生产经营的自建成之日次月起征收。委托建设房产：自办理验收手续之日次月起征收。购置新建房产：自房屋交付使用之日次月起征收。购置存量房产：自办理房屋权属转移、变更登记手续之日次月起征收。出租、出借房产：自交付出租、出借之

房屋托管是指房屋产权所有者将房屋的使用权以契约的形式委托给房屋经营单位，由经营单位对房屋使用权进行商业化处理。这包括日常管理、招租以及承担房屋在空置期间的风险。业主（或委托人）与受托方签订委托合同，并支付管理服务费。受托方负责寻找租客，并代收租金及其他费用，同时承担租客退租等风险，通过提供专业服务来

自置无按揭指的是购房者在购买房产时没有选择通过银行或其他金融机构申请按揭贷款，而是通过自己的资金一次性全款购买房产。这意味着购房者没有产生与贷款相关的利息支出，并且房子完全属于购房者个人所有，没有作为抵押物放在银行。简而言之，自置无按揭就是一次性全款购买房产，没有贷款部分

房产税是一种对房产所有者征收的财产税，其征收对象包括个人和单位所拥有的房地产。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收标准通常有两种方式：按房产余值计征：对于自用房屋，按照房产原值一次性减除一定比例（通常为10%至30%）后的余值，按年征收，税率为1.2%。按租金收入计征：对于出租的房屋，

夫妻离婚后卖房子的步骤如下：协议处理夫妻双方应首先通过协议处理共同财产。如果双方能够就房产的归属达成一致意见，可以签订离婚协议书，并办理房产过户手续，将房产登记在一方名下后出售。法院判决如果双方无法达成协议，则应向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则进行判决。判决

房产证上的丘号是指 土地登记簿上的地块（丘）编号，它是对一定范围内土地的特定编号，用于标识和区分不同的土地单元。丘号通常由一定的数字和字符组成，具体的编码规则可能因地区而异。它反映了土地的地理位置、边界范围等信息，是房产登记和管理的基础数据之一。通过丘号，可以在土地管理部门的数据库中准确查询到该房产

直管房是指 由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外）。这些房产大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。直管房与自管公房的主要区别在于，直管房的产权归国家所有，由政府相关部门直接管理，而自管公房则是由国有企事业单位或机关团体自行

未婚买房过户需要遵循以下步骤：赠与合同婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，并签订赠与合同。准备材料申请人身份证房地产转移登记申请表房地产权利证书赠与合同（如适用）其他相关证明文件（如户口本、未婚证明等）提交申请双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格。审核与缴