房屋过户需要缴纳的费用包括以下几项：契税普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%；90平米以下首套房：房款的1%；90-140平米首套房：房款的1.5%；140平米以上或二次购房：房款的3%。个人收入调节税 ：（评估价-原购入价）*20%。营业税住宅购入不满五年：评估价*5.55%；非普

房款监管的到账时间主要取决于交易类型（全款或贷款）、银行的具体操作以及是否存在节假日等因素。以下是一些具体信息：全款交易通常情况下，房产过户完成后的当天或第二天就会到账，最长不会超过一周。全款交易的资金监管一般自过户之日起，15个工作日左右就可以结束监管。贷款交易如果买方选择公积金或商业贷款购房，房