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办理房产证契税是多少

100次浏览发布时间：2025-01-18 11:27:28

办理房产证所需支付的契税金额主要依据以下因素：

普通住宅：契税按照总房款的1.5%收取。

非普通住宅：契税按照总房款的3%收取。

普通住宅：建筑面积小于144平方米的，契税按照房屋价值的2%收取；建筑面积大于或等于144平方米的，契税按照房屋价值的4%收取。

非普通住宅：建筑面积大于或等于144平方米的，契税按照房屋价值的4%收取。

首套房：

面积小于等于90平方米的，契税按照1%收取。

面积大于90平方米且小于等于140平方米的，契税按照1.5%收取。

面积大于140平方米的，契税按照2%收取。

第二套房：

面积小于等于90平方米的，契税按照1%收取。

面积大于90平方米且小于等于140平方米的，契税按照2%收取。

面积大于140平方米的，契税按照3%收取。

对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

建议

购买普通住宅且面积小于144平方米：契税为总房款的1.5%。

购买普通住宅且面积大于或等于144平方米：契税为总房款的4%。

购买非普通住宅：契税为总房款的3%，无论面积大小。

购买首套住房：

面积小于等于90平方米：契税为总房款的1%。

面积大于90平方米且小于等于140平方米：契税为总房款的1.5%。

面积大于140平方米：契税为总房款的2%。

购买第二套住房：

面积小于等于90平方米：契税为总房款的1%。

面积大于90平方米且小于等于140平方米：契税为总房款的2%。

面积大于140平方米：契税为总房款的3%。

请根据以上信息确认具体购房所需的契税金额，并注意咨询当地财政部门或相关机构以获取最准确的税率信息。

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