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过户需要缴纳哪些费用

100次浏览     发布时间：2025-01-13 09:34:59    

房屋过户需要缴纳的费用包括以下几项：

契税

普通住宅：评估价*1.5%；

非普通住宅：评估价*3%；

90平米以下首套房：房款的1%；

90-140平米首套房：房款的1.5%；

140平米以上或二次购房：房款的3%。

个人收入调节税 ：（评估价-原购入价）*20%。

营业税

住宅购入不满五年：评估价*5.55%；

非普通住宅购入五年以上：（评估价-原购入价）*5.55%；

普通住宅购入五年以上免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。

房产交易费：

房屋建筑面积*6元/平方米。

印花税

评估价*0.1%；

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

房产证工本费：

85元。

土地证工本费：

105元。

交易评估费：

评估价*0.3%。

增值税

房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；

房产证年限两年以上：无需缴纳增值税。

增值附加税

增值附加税包括城建税、教育费附加税，房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；

房产证年限两年以上：无需缴纳。

个人所得税

房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税；

房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。

交易中介费：

成交价*1.5%-2.0%。

房产权证代办费：

每证100元。

测绘费：

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内。

建议在办理房屋过户手续时，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，并按规定缴纳相关费用。

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