昆明信息港讯(昆明日报 记者刘婷婷)日前,昆明市不动产登记中心办理完成两间商铺“带封处置”(过户),从达成和解到购房人拿到新的不动产权证书,仅用了12个工作日,极大缩短了传统司法拍卖周期。这也是云南省首例成功办理的“带封处置”业务,标志着昆明市查封不动产自行处置模式正式启动。
在以往司法执行程序中,处置被法院查封的不动产往往面临“时间长、损耗大”的困境。从评估、拍卖到过户一般需耗时4至6个月甚至更长时间,部分不动产在流拍后资产折价率较高,且涉及评估费、拍卖手续费等多项成本,既影响债权人资金回笼,也让债务人资产价值难以充分显现。为打破这一困境,昆明市中级人民法院、昆明市司法局、昆明市自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局、公证机构协同推动,共同探索创新查封不动产自行处置新模式。
“带封处置”改革给被查封资产打开了快速通道,无需等待房产解封,就能直接办理登记至买方名下。改革的重点是在不解除查封的前提下,允许不动产权利人通过和解协议自主协商交易或抵押融资,购房款或融资贷款直接进入监管账户,优先用于清偿债务。昆明市不动产登记中心相关负责人介绍,办理“带封处置”业务法院全程主导把关,出具裁定书和协助执行通知书,跳过传统司法拍卖处置环节,直接赋予交易合法性。依托便捷高效的登记服务体系,联动税务和住建部门持续推行“一窗受理,集成服务”,从受理申请到发放证书承诺当日办结。同时,引入公证机构设立提存账户,购房价款全程监管,优先清偿债务后,剩余资金返还被执行人,彻底消除“钱房两空”风险。
这一创新举措避免资产因多次流拍贬值,既充分发挥资源资产的市场化配置作用,又有效盘活被查封的资产,实现债权人、债务人、购房人各方权益的最大平衡,满足群众对被查封财产自行处置的需求,为全省提供可复制的制度经验。
昆明信息港讯(昆明日报 记者刘婷婷)日前,昆明市不动产登记中心办理完成两间商铺“带封处置”(过户),从达成和解到购房人拿到新的不动产权证书,仅用了12个工作日,极大缩短了传统司法拍卖周期。这也是云南省首例成功办理的“带封处置”业务,标志着昆明市查封不动产自行处置模式正式启动。在以往司法执行程序中,处
2025-04-21 07:56:00第13届“书香昆明”全民阅读系列活动自启动以来持续受到各界关注支持。作为本届“书香昆明”五大板块之一的系列阅读活动正如火如荼进行中,2025年3月到4月(部分活动持续至5月乃至全年),除特别策划的活动外,“书香昆明”还推出读者互动活动,并联动云南省图书馆、昆明市图书馆、昆明新华书店、世界书局、春晓书
2025-04-20 19:04:00近日,由安徽省数据交易所主办的全省地市级数据交易工作站统一授牌仪式在合肥举行,我市成为首批5个省数交所地市工作站之一。 省数据交易所阜阳市工作站设在阜阳市大数据资产运营有限公司,由省数据交易所与市大数据公司联合共建。据了解,省数据交易所是经安徽省人民政府批准设立的省内唯一一家持牌数据交易机构;阜阳
2025-04-18 14:58:00据云南省纪委监委4月17日消息,昆明市政府原秘书长、一级调研员郭希林涉嫌严重违纪违法,目前正接受昆明市纪委纪律审查;经云南省监委指定玉溪市监委管辖,正接受玉溪市监委监察调查。郭希林 资料图郭希林,男,汉族,1971年1月生,1991年12月加入中国共产党,1993年7月参加工作,博士研究生学历。郭希
2025-04-18 09:50:004月16日,记者从内蒙古自治区发展和改革委员会了解到,内蒙古民营经济发展服务局印发《关于建立民营企业诉求解决帮办代办工作机制的通知》(内民营字 [2025] 1 号),一项旨在为民营企业排忧解难、激发民营经济发展活力的创新举措正式落地。这一机制的建立,犹如一场及时雨,滋润着内蒙古广大民营企业的发展土
2025-04-18 09:24:00来源:【常州日报-常州网】春日暖阳给大地铺上了一层金色绒毯,一顶顶帐篷恰似彩色蘑菇、星罗棋布,构筑起梦幻的“帐篷森林”。孩子们在草地上嬉笑追逐,手中的风筝迎着春风扶摇直上,与蓝天白云相映成趣;家长们惬意地摊开野餐垫,摆上春日限定美食,大家一边品尝,一边分享生活趣事……眼下,户外经济正以破竹之势席卷而
◆最新公示,事关胜利南路南延 ◆青海玉树发生4.6级地震,震源深度10千米 ◆广交会一期广州交易团意向订单破10亿美元,机器人产品受热捧 ◆第一季度我国民营企业和个体工商户发展向新向好 ◆68个项目开复工 哈尔滨新区以项目矩阵激活新质引擎