买房要先了解哪些

买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的步骤和要点：地段和环境了解房子所处的地段，包括周边的生活服务、商场、医院等便利设施。考察交通条件，确保出行方便。评估未来发展规划，了解地段的潜力和增值空间。品牌和开发商选择知名开发商的楼盘，通常质量有保障，风险较低。了解开发商的资质和口碑，

卖房需要办理的手续包括以下几个步骤：议价买方会尝试议价，而卖方需要预留一些议价空间。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约签约时，双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。若产权人不能到场，需提供委托书。若房屋为夫妻共同财

负债过高的开发商恒大：负债率为152.9%，位列第一。绿地：负债率为139.2%，位列第二。富力：负债率为130.9%，位列第三。泰禾：已经出现严重的财务问题，烂尾楼问题突出。华夏幸福：债务问题严重，资金链紧张。蓝光发展：同样面临财务困境，多个项目出现烂尾。楼盘价格过低的开发商这类开发商往往建筑质量

当前发布的租房政策主要包括以下几个方面：多渠道筹集房源支持房地产开发企业利用已建成或新建住房开展租赁业务。鼓励个人出租住房，并提供相应的优惠政策。提高企业规模化、集约化、专业化水平培育和发展住房租赁市场，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局。支持政策住房租赁企业可享受生活性服务业的相关支持政策。

担保债务的主要形式包括以下几种：保证：保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押：债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利