二手房增值税的税率根据持有时间和房屋类型有所不同，具体如下：
房屋面积在144平方米以上：需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。
房屋面积在144平方米以下：同样需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。
房屋面积在144平方米以上：需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%作为增值税。
房屋面积在144平方米以下：则免交增值税。
如果房屋持有时间不足2年，增值税需要按照房屋成交价的5%全额缴纳。
如果持有时间超过2年，则免征增值税。
普通住宅持有满5年免征增值税，未满5年的普通住宅需要缴纳差额增值税，税率为5.3%。
非普通住宅无论持有时间长短，都需要缴纳全额增值税。
建议
对于持有时间不足2年的普通住宅和非普通住宅，建议提前了解相关税收政策，以便合理规划交易成本。
对于持有时间超过2年的普通住宅，可以享受免征增值税的优惠政策，节省交易成本。
在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税率和计税方式信息。
市人民政府办公室关于印发《遵义市中心城区房票安置工作方案》的通知
市人民政府办公室关于印发《遵义市中心城区房票安置工作方案》的通知遵府办函〔2025〕5号红花岗区、汇川区、播州区人民政府，新蒲新区管委会;市直有关单位：经市人民政府同意，现将《遵义市中心城区房票安置工作方案》印发给你们，请认真抓好落实。 遵义市人民政府办公室 2025年4月9日遵义市中心城区房票
2025-04-14 16:51:00
事关门诊慢特病、公积金……您的这些咨询有回复了
政策播报事关门诊慢特病这些规定要知道来电咨询：医保中涉及的门诊慢特病，不再设立集中变更期吗?政策解答：职工医保和居民医保中，门诊慢特病不再设立集中变更期，参保人按照病种定点规则在一个医疗年度内到新选择的定点医疗机构办理变更手续，一个医疗年度内变更1次。来电咨询：如何变更门诊慢特病定点医疗机构?政策解
2025-04-11 07:43:00
@太原人 速看！申请公积金贷款 住房套数这样算
本报讯（记者 贺娟芳）目前申请住房公积金贷款时，房屋套数是如何认定的？4月8日，市住房公积金中心给出详细解答。 目前我市的房屋套数认定标准是“认贷不认房”，且只认2014年12月31日之后发放的所购房屋坐落所属区域与拟购房所在区（县、市）一致的公积金贷款记录。具体认定情形如下：符合无公积金贷款
2025-04-09 07:39:00
北京老夫妻把房子遗赠给单位，年近70的患癌女儿起诉要求继承
老人把房屋遗赠给单位，年近七十、身患癌症的女儿，要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐，而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解，近日，双方达成调解协议：涉案房屋归单位所有，单位为原告在房屋中设立永久居住权，并向其支付折价款。原告凌黎诉称，其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
2025-04-08 19:55:00
东莞发布租房新规：房东不得单方涨租，押金不得超过3个月
近日，东莞市住房城乡建设局与东莞市市场监督管理局联合印发《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）。新版房屋租赁合同范本要点如下：严控房屋用途。租客租赁房屋只能作居住用途，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。在租赁期内未征得房东书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，租客不
2025-04-07 21:40:00
电动缸和直线模组的区别有什么？
2023-07-07 17:58:19
每天工作日志怎么写（怎么写好一篇工作日志）
2024-08-09 13:19:39
酱油萝卜皮腌制方法（酱油泡萝卜皮，味道棒极了）
2024-08-20 08:49:58
年金保险和增额终身寿险区别（年金险和增额终身寿险到底有什么区别？）
2024-09-12 09:50:37
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