私人合法放贷需要遵循以下步骤和注意事项：借款人和出借人需协商好贷款金额、期限、利率等基本条件，并签订借款合同。出借人需要验证借款人的身份信息，包括身份证、工作证明、银行流水等。签订借款合同，明确双方的权利和义务。出借人将贷款金额转账给借款人

使用父母的房子进行抵押贷款买房，需要遵循以下步骤和条件：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，能提供常住户口或有效居留证，并且有稳定的工作收入和还款能力。需要父母提供同意将房产作为抵押的书面承诺，并且要求父母或其他房子共同产权人签字。