期房是指 在建且尚未完成建设的房屋，具体来说，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，房屋尚未能交付给业主使用，购房者购买期房时应签订预售合同。期房的特点包括：尚未完工：期房还在建设过程中，没有完成全部建设内容，包括建筑工程、设备安装工程及内

中介获取钥匙的方法主要有以下几种：直接法经纪人可以直接与业主沟通，说明将钥匙留在经纪公司的好处，例如帮助业主维护室内卫生，给客户留下良好印象，突出房屋的优势等。通过这种方式，业主可能会愿意将钥匙交给经纪人。看房法对于租房来说，中介带租客看房时，如果租的是单间，通常会留下大门钥匙。但如果是整套房子，房

办期房转现房的原因主要有以下几点：银行实现抵押权：期房转现房是银行为了实现其抵押权而必须办理的手续。提升销售竞争力：期房虽然价格较低，但存在交付风险和时间成本。转为现房后，购房者可以实地查看房屋质量和周边环境，减少购房不确定性，增加购买意愿，从而提升销售速度和去化率。满足多样化需求：部分购房者对房屋

买房从 银行放款后的次月开始付房贷。具体来说：一手房或二手房：通常在银行放款后的次月开始还贷款。无论是购买期房还是现房，只要在房贷放款后，第二个月就需要开始还房贷。期房：由于期房的建设进度问题，还款时间会有一定的不确定性。通常情况下，从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决