撰写出租条约时，应当包含以下关键条款和要素：租赁双方信息：包括出租方和承租方的姓名、联系方式和住所。房屋信息：包括房屋的地址、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。租赁用途：明确租赁房屋的具体用途，例如居住、办公等。租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的选项。租金及支付方式：

房产过户需要缴纳的税费包括以下几种：契税买房人需要缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而定：90平方米以下（首套房）的契税为房款的1%。90平方米至140平方米（首套房）的契税为房款的1.5%。140平方米以上或非首套房的契税为房款的3%。增值税卖房人需要缴纳增值税，但如果是家庭唯一住房且持

在租房过程中，租客和房东都需要提供一系列证件来确保交易的合法性和安全性。以下是一些关键的证件和注意事项：租客需要提供的证件身份证：用于核实租客的身份。工作证明（某些情况下需要）：例如，租客的工作单位或公司开具的工作证明。境外人员证件：如果租客是境外人员，需要提供居留证件或国家安全局批准的有关文件。房

契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》和《契税暂行条例》的规定，具体如下：纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。申报缴纳时间纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。缴纳期限

房屋座落的选择 取决于个人的选择和需求。以下是一些常见的考虑因素：采光需求：在北半球，一般建议房屋座北朝南，这样可以最大限度地接受阳光，有利于居住者的健康和舒适。风水信仰：根据风水学，不同的方位与人的命理有关。东四命的人适合住在座东、座南、座北、座东南的房屋，而西四命的人则适合住在座西、座西北、座西

卖房子需要准备以下材料：不动产权登记证书。非出卖人本人的还需经过公证处公证的委托书。有房贷的还需贷款合同等相关资料，并解除相应的贷款合同。出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件。结婚证。户口本。夫妻双方的身份证和户口本。《土地使用权证》。《房屋所有权证》。《房屋买卖合同》。共有权人同意出售