“满五唯一”是一个房地产术语，用于描述 房产证满五年且为唯一住房的情况。具体来说：满五：指的是房产的购入时间需超过五年。也就是说，卖方在买入该房产后，至少需要持有它五年以上。符合这一条件的房产在交易时，可以免除个人所得税。唯一：指的是该住房是卖家名下的唯一一处住宅。换句话说，卖家只能拥有这一套房产，

房产过户后多久能交易，主要取决于以下几个因素：当地政策和办事效率：不同地区的房产过户办理时间会有所不同，一些地方可能在7到10个工作日，有的地方甚至可以在当天完成过户并拿到房产证。是否有贷款：如果房产交易涉及贷款，则需要等待贷款还清才能进行交易。在贷款未还清的情况下，房产证办理下来当天也不能买卖。房

房产解压是指将 房产的抵押状态解除的过程。具体来说，当房产作为贷款的抵押时，借款人需要按照合同约定还清贷款本金和利息，然后银行会出具贷款结清证明和他项权利证书。借款人持有这些文件，到房屋所在地的房管部门办理撤销抵押登记手续，从而解除房产的抵押状态。这样，房产就完全属于借款人了，不再受到抵押的限制。

房产交税应当在 房产所在地的税务机关进行缴纳。具体缴纳地点可以是：房地产交易中心：购房者可以在签订房屋买卖合同后，前往房地产交易中心办理交易手续，包括契税等税种的缴纳。税务局：纳税人也可以直接到住房所在区县的税务局办税服务厅进行申报纳税。指定银行：纳税人还可以选择到税务机关指定的银行缴纳房产税。网上

房屋合同补办流程如下：确认丢失情况确认房屋合同是否确实丢失，并联系卖方或开发商了解具体的补办流程。登报声明作废在省级以上公开发行的报纸上发布遗失声明，声明原房产合同作废，以防止他人利用。准备补办材料准备个人身份证明（如身份证、户口本等）。购房发票、契税完税凭证。原合同复印件（如果有）。房产登记信息等

房屋查册是指 到房管局查询房屋的登记档案，以获取有关房产的详细信息。查册的主要目的是检验房产证的真伪，保障房产交易的安全性，并确认房产的权属情况。通过查册，可以了解到以下信息：基本情况：包括权属人、面积、结构等基本信息。抵押情况：查询房产是否有抵押及其抵押情况。法院查封情况：查询房产是否被法院查封及