房产税是一种对房产所有者征收的财产税，其征收对象包括个人和单位所拥有的房地产。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收标准通常有两种方式：按房产余值计征：对于自用房屋，按照房产原值一次性减除一定比例（通常为10%至30%）后的余值，按年征收，税率为1.2%。按租金收入计征：对于出租的房屋，

夫妻离婚后卖房子的步骤如下：协议处理夫妻双方应首先通过协议处理共同财产。如果双方能够就房产的归属达成一致意见，可以签订离婚协议书，并办理房产过户手续，将房产登记在一方名下后出售。法院判决如果双方无法达成协议，则应向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则进行判决。判决

房产证上的丘号是指 土地登记簿上的地块（丘）编号，它是对一定范围内土地的特定编号，用于标识和区分不同的土地单元。丘号通常由一定的数字和字符组成，具体的编码规则可能因地区而异。它反映了土地的地理位置、边界范围等信息，是房产登记和管理的基础数据之一。通过丘号，可以在土地管理部门的数据库中准确查询到该房产

直管房是指 由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外）。这些房产大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。直管房与自管公房的主要区别在于，直管房的产权归国家所有，由政府相关部门直接管理，而自管公房则是由国有企事业单位或机关团体自行

未婚买房过户需要遵循以下步骤：赠与合同婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，并签订赠与合同。准备材料申请人身份证房地产转移登记申请表房地产权利证书赠与合同（如适用）其他相关证明文件（如户口本、未婚证明等）提交申请双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格。审核与缴

房产号是指 在房地产管理系统中的唯一标识符，用于方便房地产管理部门对房屋进行统一管理和查询。它通常由相关部门根据房屋的位置、用途、面积等信息编制的一串数字或字母组合。房产号的存在可以确保房屋信息的准确性和一致性，并方便公众和相关部门办理和查询房屋相关事务。具体来说，房产证号有以下几种表述方式：房产证

“满五唯一”是一个房地产术语，用于描述 房产证满五年且为唯一住房的情况。具体来说：满五：指的是房产的购入时间需超过五年。也就是说，卖方在买入该房产后，至少需要持有它五年以上。符合这一条件的房产在交易时，可以免除个人所得税。唯一：指的是该住房是卖家名下的唯一一处住宅。换句话说，卖家只能拥有这一套房产，

房屋合同补办流程如下：确认丢失情况确认房屋合同是否确实丢失，并联系卖方或开发商了解具体的补办流程。登报声明作废在省级以上公开发行的报纸上发布遗失声明，声明原房产合同作废，以防止他人利用。准备补办材料准备个人身份证明（如身份证、户口本等）。购房发票、契税完税凭证。原合同复印件（如果有）。房产登记信息等

房屋查册是指 到房管局查询房屋的登记档案，以获取有关房产的详细信息。查册的主要目的是检验房产证的真伪，保障房产交易的安全性，并确认房产的权属情况。通过查册，可以了解到以下信息：基本情况：包括权属人、面积、结构等基本信息。抵押情况：查询房产是否有抵押及其抵押情况。法院查封情况：查询房产是否被法院查封及

楼照贷款，即房屋抵押贷款，通常需要满足以下条件：借款人条件年满18周岁至65周岁之间，具备完全民事行为能力的中国公民。有稳定的经济收入来源，有偿还贷款本息的能力。信用记录良好，无不良信用历史。若已婚，则夫妻双方征信记录需良好。房产条件房产产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押。房龄加