购买车库时，契税的缴纳通常遵循以下规则：契税比例车库有独立产权时，契税通常按照房价的3%缴纳。车库没有独立产权，作为住房的附属共有产权时，通常与住房一起交纳契税，并不用单独缴纳。首套与非首套房对于首次购买住房，契税根据户型面积分级征收：90平方米以下：1%90平方米至144平方米：1.5%144平方

车库之所以比楼贵，主要原因可以归纳为以下几点：建设成本高地下车库的建设难度较大，需要建造通风、排水、消防和照明系统等，这些都会增加其建安成本。地下车库的承重较高，设计复杂，施工难度大，导致其造价费用较高。使用便利性地下车库通常更便于储存和保护车辆，减少了日晒雨淋的影响，因此价值更高。负一层车位比负二