房屋过户需要缴纳的费用包括以下几项：契税普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%；90平米以下首套房：房款的1%；90-140平米首套房：房款的1.5%；140平米以上或二次购房：房款的3%。个人收入调节税 ：（评估价-原购入价）*20%。营业税住宅购入不满五年：评估价*5.55%；非普

购房合同上通常会包含以下一些关键信息：合同编号：这是开发商在签订合同时自行设定的一个序列号，主要用于标识合同的唯一性和管理追踪。它与房产证号码不同，房产证号码是在房屋所有权登记完成后，由房地产管理部门颁发给房屋所有人的唯一证件编号。房屋信息：包括房屋的具体位置、建筑面积、层高、公摊面积等。价格与付款

关于新房契税的缴纳时间，各地政府有不同的规定，但大体上可以总结如下：交房前缴纳：有些地区规定购房者在交房之前必须完成契税的缴纳。合同签订后10天内缴纳：有的地方则规定在合同签订后的10天内完成缴纳。房屋竣工验收合格后缴纳：对于期房而言，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证

发证日期是指 证书被核准并正式颁发的时间。具体来说，它指的是不动产权利持有人根据法定程序向政府申请，经过审批后获得相应证书（如房地产所有权证、房产证、行驶证等）的日期。这个日期标志着产权或行驶权的法律效力的开始。房产证发证日期：指办理下发房产证的日期，即完成房产证流程并领到房产证的时间。行驶证发证日

购买新房后，房产证的办理时间主要依据合同约定和相关法律规定。以下是不同情况下的房产证办理时间：合同约定期限如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，一般为交房后365个工作日内。如果合同中没有明确约定，通常为房屋交付使用后90日内办理产权证。法律规定根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，

孩子落户需要以下材料：结婚证：需要原件和复印件各一份。准生证：需要原件和复印件各一份。出生证明：需要原件和复印件各一份。父母双方的户口簿：需要原件和复印件各一份，包括户主页。父母身份证：需要原件和复印件各一份。拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明：需要原件一份。二孩生育审批表 （如适用）：

产权证号码是 房产证号或不动产权证书号，具体位置如下：老版房产证 （2008年以前办理）：编号位于房产证的第一页，通常是一串数字和字母组成的编码。这个编码包含的信息可能包括房产所在的城市区域、房产性质（住宅或商业）以及同类房产的登记顺序编号。新版房产证（2008年之后办理）：编号位于房产证的第二页，

关于领证后多久进抵押的问题，可以得出以下结论：领证当天或几天内进行抵押领完房产证后，当天或几天内可以去银行做抵押登记。例如，有资料提到在过户后当天拿房产证，三个工作日后可以去做抵押登记。三个月内进行抵押拿到房产证满三个月可以抵押贷款，但需要符合一定的条件，如借款人年龄、房屋产权明确等。签订抵押合同后

房产证上的面积是 建筑面积，它包括 套内面积和 公摊面积两部分。套内面积：是指房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等房间的使用空间面积，以水平投影面积计算。具体包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。公摊面积：是指整栋楼的走廊、过道、电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所

回建地可能涉及以下证件：集体土地使用权证回迁地一般只有集体土地使用权证，如果建房则没有房屋产权证，属于小产权，不能过户。国有建设用地使用权证如果回建地土地性质变为国有建设用地，可以办理国有建设用地使用权证、规划证等。乡村建设规划许可证农民在返回农村老家建房前，必须走流程、有序申请，并拿到相关的建房手