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店铺转让交多少税

100次浏览发布时间：2025-01-18 21:10:42

门面转让需要缴纳的税费如下：

房地产交易手续费：5元/平方米（普通住宅），11元/平方米（非普通住宅）。

房屋登记费：550元/本。

印花税：0.05%。

契税：交易价*4%。

房地产交易手续费：3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

可提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金）*适用税率。

不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入*90%）*30%。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）*20%。

核定征收为转让收入*7.5%*20%。

营业税及附加税：

可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）*5.5%。

不能提供上手发票的，为转让收入*5.5%。

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。

建议

详细咨询当地房管局：由于税费计算因城市不同而有所区别，建议详细咨询当地房管局以获取最准确的税费信息。

准备相关凭证：卖家在出售门面时，需要准备上手购房发票等相关凭证，以便准确计算土地增值税和个人所得税。

考虑聘请专业人士：由于税费计算较为复杂，建议考虑聘请专业人士进行核算，以确保税费缴纳准确无误。

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