土地流转可以通过以下几种方式取得:
受让人与承包人通过转包、互换、转让等方式订立承包经营合同取得承包经营权。
提出申请
土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。
土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。
流出方土地情况审核,需经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。
流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估,作为参考依据。
流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面洽谈。
流转双方协商一致后,签订统一文本格式的土地流转合同。
流转合同应当包含发包方、承包方的名称、承包土地的名称、面积、质量等级、承包期限和起止日期等信息。
土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证,流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。
土地流转价格应不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价,并确保流转农户每年收益稳定增长。
对于取得工商执照的农场或合作社,具有一定规模和示范作用的可优先获得补贴扶持。
签署正规的土地流转合同,确保合同具有法律效益,并获得当地政府对于土地流转的鼓励扶持资金。
以上步骤和注意事项应依照《农村土地承包法》等相关法律法规执行。
审查担保条款时,应当注意以下几个方面:审查提供担保的公司章程,查看是否约定对外担保应由董事会或股东会决议。核实公司是否依据章程规定的有权机关(董事会或股东会)作出担保决议。如果章程没有具体规定决议机关,建议审查股东会决议。检查决议是否存在一
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2024-12-31 01:32:33在涉及电子合同的法律纠纷中,举证是确保权益的关键环节。以下是电子合同举证的一些要点:提供电子合同的来源,包括生成、签署、存储和传输过程。展示电子合同签署过程的相关记录。如果可能,提供电子合同的公证或第三方认证。包括合同双方的身份信息、合同条
2024-12-30 09:09:52收到合同后,入账的步骤通常包括以下几点:根据合同内容确定相关的收入或支出金额,以及对应的会计科目。如果是收入,通常借记“银行存款”等资产类科目,贷记“主营业务收入”等收入类科目。如果是支出,借记“管理费用”等费用类科目,贷记“银行存款”等资
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2024-12-29 15:34:23