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荬房子要什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 04:11:57    

卖房子需要准备以下材料:

不动产权登记证书

非出卖人本人的还需经过公证处公证的委托书

有房贷的还需贷款合同等相关资料,并解除相应的贷款合同

出卖人有效身份证件,已婚人士还需配偶有效身份证件

结婚证

户口本

夫妻双方的身份证和户口本

《土地使用权证》

《房屋所有权证》

《房屋买卖合同》

共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章

夫妻二人都必须在场

交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等

授权委托书(委托他人办理时)

房产抵押登记申请书

结婚证或离婚证

其他需要证明的材料

建议:

在准备卖房子时,建议将所有需要的材料提前准备好,并确认无误。

如果房屋存在贷款,需要提前解除贷款合同,以免影响交易进度。

如果房屋是共有产权,需要所有共有权人签字同意出售,并办理相关的公证手续。

在签订买卖合同时,建议找专业律师进行审核,确保合同内容合法、有效。

在办理过户手续时,建议提前咨询当地房屋交易所或相关部门,了解具体的流程和所需材料。

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