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滨州买房应交什么

100次浏览     发布时间：2025-01-11 11:58:27    

在滨州买房需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税：

根据房屋面积、是否首次购房以及房屋性质（普通住宅、非普通住宅等），契税的税率不同。普通住宅中，90平方米及以下的房屋，如果是家庭唯一住房，契税按1%征收；90-144平方米的，契税按1.5%征收；超过144平方米的，契税按3%征收。非普通住宅统一按3%征收。

维修基金：

维修基金通常按照购房款的2%-3%或每平方米100至200元的标准缴纳，具体标准可能因地区和房屋类型有所不同。

印花税：

印花税为总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

银行按揭费用：

如果办理按揭贷款，还需要支付银行按揭费用，具体费用各银行有所不同，但一般包括评估费、登记费等。

权属登记费：

权属登记费为80元/套。

交易手续费：

新建商品房的交易手续费为建筑面积*3元/㎡，二手房为建筑面积*6元/㎡，双方各承担一半。

产权证工本费：

约80元。

他项权证工本费：

约80元（仅贷款需要）。

抵押登记费：

根据银行情况而定。

保险费：

根据保险公司情况而定。

国土证办证费：

按相关规定交纳。

物业管理费：

业主收房后需要缴纳物业管理费，具体费用标准因小区和房屋面积而异，一般为1-5元/平方米·月。

其他费用：

可能还包括水、电周转金、煤气开通费、有线电视、宽频网开户费等。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和银行，了解最新的税费政策和费用明细，以确保购房过程顺利进行。

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