在上海购买房屋的首付比例和金额取决于多个因素,包括房屋类型(新房或二手房)、房屋面积、购买套数以及是否使用公积金贷款等。以下是一些具体的首付比例和金额情况:
面积不超过90平米:首付比例为20%。
面积大于90平米:首付比例为30%。
普通自住房:首付比例为50%。
非普通自住房:首付比例为70%。
一般情况下,银行可能不予贷款购买。
示例计算
假设购买一套100万元的房子:
首套房(面积不超过90平米):
首付金额 = 100万元 × 20% = 20万元。
首套房(面积大于90平米):
首付金额 = 100万元 × 30% = 30万元。
二套房(普通自住房):
首付金额 = 100万元 × 50% = 50万元。
二套房(非普通自住房):
首付金额 = 100万元 × 70% = 70万元。
建议
首套房:如果房屋面积不超过90平米且首次购房,首付比例为20%;若面积大于90平米,首付比例为30%。
二套房:如果是普通自住房,首付比例为50%;若为非普通自住房,首付比例为70%。
三套房:建议咨询具体银行,因为银行可能根据房价和申请人情况不予贷款。
这些信息可以帮助你更好地了解在上海购房的首付比例和金额。
买房首付的比例 取决于个人经济状况和购房需求。以下是一些关键点:首套房一般首付比例:30%。特定情况:购买新房且面积不超过90平米的,首付最低可为20%。二套房一般首付比例:50%或60%。特定情况:购买二手房且面积不超过90平米的,首付最低可为40%。三套房一般情况:不予贷款购买。公积金贷款首套房
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2025-01-31 08:28:29在上海购买房屋的首付比例和金额取决于多个因素,包括房屋类型(新房或二手房)、房屋面积、购买套数以及是否使用公积金贷款等。以下是一些具体的首付比例和金额情况:首套房面积不超过90平米:首付比例为20%。面积大于90平米:首付比例为30%。二套房普通自住房:首付比例为50%。非普通自住房:首付比例为70
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