卖房子时需要什么手续

据微星沙信息，3月19日，长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，进一步提振房地产市场信心，保障消费者权益。文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行

选房结束后，交钱的时间主要取决于购房流程和开发商的具体要求。以下是一些常见的时间节点：签订认购协议后选房后，一般需要先付定金，并约定签合同的时间。签订合同的时候付钱，签订认购协议后，再约定签购房合同的时间，在签订购房合同的时候交房款。签订购房合同后购房者选好房后，需在15天内签订购房合同，否则定金不

定金合同在实际交付定金之日起生效，但 没有固定的失效期限。根据《民法典》第五百八十六条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果合同双方有约定定金的具体失效期限，则按照约定执行。在实际商业实践中，有些情况下定金可能会在特定时间内失效，例如30个工作日之内。但这并非法律规定，而

定金中的“定”字是 决定的定，而不是订言字旁的“订”。定金是一种担保形式，用于确保合同的履行。在购房合同中，如果写的是“定”字，预交的款项通常是不能退回的；而如果写成“订金”，在购房不能完成时，预先交的购房金是可以退回的。因此，在填写购房合同时，应当慎重考虑使用哪个字，以避免不必要的损失。

在恩施买房需要准备以下证件：身份证 ：买房人需要提供自己的身份证原件及复印件。婚姻状况证明已婚：需要提供结婚证原件及复印件。离婚：需要提供离婚证明。单身：需要提供单身证明，可以到民政局或社区居委会开具。购房资金证明：需要提供购房资金来源的证明，例如银行存款证明、贷款证明等。购房合同：买卖双方需要签订