制作租凭证的步骤如下：准备材料出租屋业主或管理人需要提供出租屋编码卡。提供《出租屋流动人口综合管理责任书》。如果产权证明记载地址和现租赁凭证地址不一致，须提供管辖派出所出具的证明材料。申请领取《房屋租赁合同》出租人或承担人向房屋所在地的区房地产市场提出申请，领取《房屋租赁合同》。填写《房屋租赁合同》

办理租住手续所需的时间主要取决于是否需要办理备案登记。以下是不同情况的详细说明：仅签订租赁合同一般情况下，办理租赁合同只需要一天时间，双方签字或盖章即可生效。需要办理备案登记如果需要办理备案登记，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条和第十六条的规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后三十日内，到租赁