交全款才交房的原因主要与 确认营业收入和资金回笼有关。具体来说：确认营业收入：根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条的规定，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。因此，开发商在交房时确认营业收入，并开具全款发票。资金回笼：开发商需要快速回笼资金以维持其资金流。如

房子开盘后到交房的时间因具体情况而异，但一般需要等待 一年以上的时间。具体时间由开发商与购房者在购房合同中约定。以下是一些具体参考：一般需要一年以上：开盘后，一般情况下都要等到一年以上的时间才能交房。具体时间以购房合同约定为准。一般需要一年半左右：开盘到交房一般要一年半左右的时间，具体时间根据开发商

负债过高的开发商恒大：负债率为152.9%，位列第一。绿地：负债率为139.2%，位列第二。富力：负债率为130.9%，位列第三。泰禾：已经出现严重的财务问题，烂尾楼问题突出。华夏幸福：债务问题严重，资金链紧张。蓝光发展：同样面临财务困境，多个项目出现烂尾。楼盘价格过低的开发商这类开发商往往建筑质量

选房结束后，交钱的时间主要取决于购房流程和开发商的具体要求。以下是一些常见的时间节点：签订认购协议后选房后，一般需要先付定金，并约定签合同的时间。签订合同的时候付钱，签订认购协议后，再约定签购房合同的时间，在签订购房合同的时候交房款。签订购房合同后购房者选好房后，需在15天内签订购房合同，否则定金不

安置回购房，也称为拆迁回迁房或回迁房，是指在拆迁过程中，拆迁户根据拆迁补偿政策获得的多余房屋，这些房屋可以由拆迁户选择是否重新购买。具体来说，安置回购房有以下几种情况：政府回购：政府为了解决拆迁户在安置过程中出现的空余房屋问题，推出了安置房回购新政。按照这一政策，拆迁户可以自愿选择将其多余的安置房卖

楼盘备案后一般 3-7天就可以开盘，但具体多久开盘要看开发商的决定。楼盘备案是开发商在申请预售许可证时向当地房产管理部门提供相关房源信息进行备案，并对外进行公示的情况。有些楼盘在备案后会先积累客源，等待购房者参与认筹定存，达到一定量确保开盘的销售效果后才会开盘。

买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的步骤和要点：地段和环境了解房子所处的地段，包括周边的生活服务、商场、医院等便利设施。考察交通条件，确保出行方便。评估未来发展规划，了解地段的潜力和增值空间。品牌和开发商选择知名开发商的楼盘，通常质量有保障，风险较低。了解开发商的资质和口碑，

在越南胡志明市购买房产的步骤如下：准备有效证件外国人需要具备有效签证和护照等证明，以合法入境越南。预约看房和选房通过房地产经纪人或开发商预约看房，并选择心仪的房产。支付订金在选房后，客户需要支付订金给开发商以保证能够拿到房子。订金的金额因项目和开发商而异。签订协议与开发商签订购房协议，明确双方的权利

期房是指 在建且尚未完成建设的房屋，具体来说，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，房屋尚未能交付给业主使用，购房者购买期房时应签订预售合同。期房的特点包括：尚未完工：期房还在建设过程中，没有完成全部建设内容，包括建筑工程、设备安装工程及内

购买新房后，房产证的办理时间主要依据合同约定和相关法律规定。以下是不同情况下的房产证办理时间：合同约定期限如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，一般为交房后365个工作日内。如果合同中没有明确约定，通常为房屋交付使用后90日内办理产权证。法律规定根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，