二手房评估后的放款时间主要取决于贷款银行和具体的贷款流程。一般来说，二手房评估后放款的时间为 30-50天。具体流程和时间如下：评估报告出具时间：评估机构向银行出具评估报告一般需要3-5个工作日。贷款审批时间：银行对贷款申请人的资质进行审核，审批过程一般在10个工作日左右。过户手续办理时间：过户手续

二手房的放款时间主要取决于贷款类型和银行的具体操作。以下是几种常见情况的概述：商业银行贷款一般需要30-50天的时间。公积金贷款一般需要30天左右的时间，有的地方甚至需要2-3个月。组合贷款 （即同时使用公积金贷款和商业贷款）：一般需要10-25个工作日。纯商业贷款一般需要10-25个工作日。综合来

二手房的还款时间主要取决于贷款发放的时间。以下是具体的还款时间安排：贷款发放后的次月开始还款办理二手房贷款后，贷款发放的次月即为还款开始的时间。首次扣款需足月如果贷款首次扣款时不足一个月，则当月对应的还款日不扣款，而是顺延到次月对应的还款日一次性扣除。还款日期还款日期通常在合同中有明确规定，购房者需

关于买到房子多久能买卖的问题，需要考虑以下因素：房产证的办理时间新房：如果是预售房，一般需要1年左右下证，拿到房产证后即可进行买卖，但可能需要支付总房价的5.6%作为税费。二手房：过户后3-5天可以取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售政策受限城市：例如厦门、广州规定新购住宅需取得房产证满2年才

划拨存量房是指 已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常这些房屋是未居住过的二手房，也就是所谓的“库存待售”的房产。具体来说，划拨存量房的特点包括：合法性：这些房屋拥有合法的产权，可以进行买卖、抵押等交易。未居住：这些房屋一般是未居住过的二手房，因此可能更适合需要快速入住的购房者。市场流通：划拨存

一般来说，在 取得房地产权证手续后，房屋就可以转卖。具体而言：新房 ：如果是购买新房（预售房），通常需要1年左右的时间才能取得房产证，取得房产证后即可转卖。二手房：购买二手房后，过户手续完成后3-5天就可以取得房产证，取得房产证后即可转卖。税费考虑如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。如果是贷

二手房三证指的是 《房屋的所有权证》、 《房屋的完税凭证》和 《房屋的国有土地使用证》。《房屋的所有权证》：这是证明房屋所有权归属的法定证书，由国家不动产登记机关发放，是房屋所有权人行使占有、使用、收益和处分权利的依据。《房屋的完税凭证》：也称为房屋契证，是房屋交易完成后，由税务部门出具的完税证明，

天津的房子在办理产权后就可以进行买卖，但具体多久可以卖，需要考虑以下几个因素：产权年限满五年：如果房子已经持有满五年，则不需要交纳个人所得税。满两年不满五年：需要交纳1%的个人所得税。不满两年：需要交纳5.6%的个人所得税。是否有贷款如果有贷款，需要先还清贷款才能进行房屋买卖。房屋类型新房和二手房的

购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是

二手房公证费的收费标准如下：五十万元以下：按0.3%收取，实收不到二百元的按二百元收取。五百万元：按0.25%收取。五百万元以上至一千万元：按0.2%收取。一千万元以上至二千万元：按0.15%收取。二千万元以上至五千万元：按0.1%收取。五千万元以上至一亿元：按0.05%收取。因此，二手房公证费的金