二手房的还款时间主要取决于贷款发放的时间。以下是具体的还款时间安排：贷款发放后的次月开始还款办理二手房贷款后，贷款发放的次月即为还款开始的时间。首次扣款需足月如果贷款首次扣款时不足一个月，则当月对应的还款日不扣款，而是顺延到次月对应的还款日一次性扣除。还款日期还款日期通常在合同中有明确规定，购房者需

划拨存量房是指 已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常这些房屋是未居住过的二手房，也就是所谓的“库存待售”的房产。具体来说，划拨存量房的特点包括：合法性：这些房屋拥有合法的产权，可以进行买卖、抵押等交易。未居住：这些房屋一般是未居住过的二手房，因此可能更适合需要快速入住的购房者。市场流通：划拨存

二手房三证指的是 《房屋的所有权证》、 《房屋的完税凭证》和 《房屋的国有土地使用证》。《房屋的所有权证》：这是证明房屋所有权归属的法定证书，由国家不动产登记机关发放，是房屋所有权人行使占有、使用、收益和处分权利的依据。《房屋的完税凭证》：也称为房屋契证，是房屋交易完成后，由税务部门出具的完税证明，