新房维修基金的缴纳标准如下：按照购房款的比例缴纳购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。按照每平方米建筑面积的标准缴纳高层（含带电梯的多层）维修基金为90元/㎡。多层（含别墅）维修基金为50元/㎡。按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的比例缴纳商品住宅的业主按照所拥有物业的

维修基金的收费标准因地区和房屋类型而异，以下是一些具体标准：按建筑面积计算高层（含带电梯的多层）：每平方米90元左右。多层（含别墅）：每平方米50元左右。按购房总价计算一般比例为房屋总价的2%左右，具体比例可能因地区而异。其他特殊情况公租房：维修基金的缴纳标准可能按照物业建筑面积和房改成本价进行计算

交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋类型和面积不同，契税的费率也有所不同。非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，

不交维修基金的后果主要包括：无法办理房产证：根据《住宅专项维修资金管理办法》，未交存首期维修基金的，开发建设单位或公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。无法提取住房公积金：没有产权登记证书，将无法提取住房公积金。无法办理户口、不能再次出售：没有产权证明，可能会影响户口的办理和房产的再次交易。产生滞纳

电梯维修动用的基金 根据具体情况而定，主要包括以下几种情况：小修范围当电梯维修属于小修时，一般不需要动用公共维修基金。小修是指对电梯零部件进行简单的更换和维修，这些维修项目通常费用较低，并且在物业管理费的正常支出范围之内。例如，更换电梯轿厢内的照明灯泡、按钮等小型部件，或者对电梯轨道进行简单的清洁和

维修基金的缴纳方式如下：直接交给物业公司维修基金一般是在办理房产证的时候缴纳，直接交到物业那边就可以了。缴纳维修基金的时间并不会影响办理房产证。交给开发商在买房子的时候，维修基金一般都是直接缴纳给开发商的，而开发商在收了这笔钱以后会去帮我们直接缴纳到房屋专项维修资金账户里面去。通过受托银行缴纳维修基