物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，物业公司由当地房地产管理局物业管理处负责管理，房管局内部设有物业科或物业办，负责监督和管理物业公司的活动，包括管理和收费监督、注册事宜处理、制定规划和政策、审查资质、指导业主委员会选择物业公司等。

夜间装修的管理涉及多个部门，具体如下：环保部门环保部门负责监管和执行有关夜间施工噪声污染的法律法规。市民可以拨打12369环保热线投诉夜间施工噪音扰民问题。环保部门在接到投诉后，会对噪声污染源进行监测，并根据情况采取限时段施工、限期整改、责令停工、罚款等措施进行整治。公安机关公安机关负责处理夜间施工

查看小区监控的步骤如下：业主需要向物业公司提出申请，说明调取监控录像的原因和目的。例如，可能发生了盗窃、物品遗失、车辆剐蹭等事件，需要调取监控录像作为证据。同时，业主应提供必要的身份证明，如身份证、房产证等，以证明自己的业主身份和调取监控录

物业科主要 属于住房和房屋管理局或房地产管理局。具体归属可能会因地区和行政级别的不同而有所差异，但大体上，物业公司归当地房地产管理局物业管理处负责管理，而房管局是其政府行政主管部门。房管局内部通常设有物业科或物业办，这些部门的职责是对所辖行政区域内的物业公司及其提供的物业服务管理活动进行监督和管理。

业主不交物业费的原因多种多样，以下是一些常见的原因及其解释：房屋质量问题房屋漏雨、窗户透气、透风等：这些质量问题通常在房屋保修期内由开发商负责解决，保修期过后业主可以选择是否有偿维修。如果业主认为物业公司应负责维修，则可能以此为由拒交物业费。质量问题已过保修期：一些业主在房屋质量问题发生后，认为物业

在天津，可以通过以下途径投诉物业：拨打投诉电话市、区（县）两级物业办的信访投诉电话分别是：市物业办：23315023和平区物业办：23399656河西区物业办：28363101河东区物业办：84122040河北区物业办：26293605南开区物业办：27228562红桥区物业办：27576099东丽

物业管理主要涉及以下几个方面：卫生保洁：为住户提供公共区域的清洁服务。停车管理：管理小区内的停车位和车辆进出。环境绿化：负责小区内的绿化养护和植物管理。电梯维护：对电梯进行定期维护和检修。水电线路检修：负责小区内的水电线路和设备的日常维护和检修。门禁系统：管理小区的门禁系统，确保安全和秩序。供水排污

物业监控视频的保存时间主要 取决于设备硬盘的大小、款式新旧以及物业管理规定。以下是具体的保存时间范围和相关信息：一般小区监控视频通常保存一个月左右。高档小区或重要区域监控录像的保存期限可能达到60天或更长时间，这取决于具体需求和技术条件。金融保险业监控录像保存时间通常在26天以上。法律法规要求根据《

物业公司收取的费用主要包括以下几类：物业管理费用：这是物业公司为业主提供基本物业服务所收取的费用，包括人员工资、福利、办公费用等。绿化养护费用：包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、补苗费、景观维护费等。清洁卫生费用：包括清洁工具费、劳保用品费、消毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他

新房装修期间，因暴雨导致家具家电、墙体等泡水受损，为此和物业公司发生纠纷。日前，南阳市宛城区人民法院成功化解这起物业服务合同纠纷，为房屋受损业主弥补了损失，也缓和了业主和物业公司之间的矛盾。苏某在某小区购买了一楼的新房一套，装修期间因暴雨造成积水倒灌，房屋内的家具家电、墙体、设备等因泡水受损。苏某认