物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。业主与物业公司发生争议

二手房网签是指 房管局推出的一个网上交易系统。通过这个系统，二手房交易过程中的各个环节，包括签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等，都将在线上进行。此外，房屋交易过程中的信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也可以通过该系统和网站获得。网签的目的是使房地

查询房产证的方法主要有以下几种：线上查询官方网站：许多地方政府的官方网站提供房产证查询服务，例如“XX市住房和城乡建设局”官网。房地产交易中心网站：各地的房地产交易中心网站也提供在线查询服务，如“XX市房地产交易中心”网站。不动产登记中心网站：不动产登记中心作为负责管理房产证的机构，其官方网站通常也