期房是指 在建且尚未完成建设的房屋，具体来说，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，房屋尚未能交付给业主使用，购房者购买期房时应签订预售合同。期房的特点包括：尚未完工：期房还在建设过程中，没有完成全部建设内容，包括建筑工程、设备安装工程及内

购买新房后，房产证的办理时间主要依据合同约定和相关法律规定。以下是不同情况下的房产证办理时间：合同约定期限如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，一般为交房后365个工作日内。如果合同中没有明确约定，通常为房屋交付使用后90日内办理产权证。法律规定根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，

当您遇到房屋漏水问题时，您可以按照以下步骤寻求帮助：物业部门物业通常受开发商委托处理维修事务，可以联系施工单位进行维修。居委会如果房屋已交存维修资金，业主可向业主委员会或居委会申请使用公共维修基金。开发商对于商品房且在保修期内，开发商应负责免费维修。质监站如果物业和开发商无法解决问题，您可以向当地建

期房的开盘时间主要取决于开发商何时取得预售许可证。根据相关规定，楼盘在取得预售证后，通常会在 3天到7天内开盘销售。此外，开发商在取得预售许可证后的10天内必须将取得预售许可的商品住房一次性公开销售。因此，购房者可以关注楼盘何时取得预售许可证，以此作为开盘时间的参考。建议购房者在选定期房时，除了关注