直管房是指 由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外）。这些房产大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。直管房与自管公房的主要区别在于，直管房的产权归国家所有，由政府相关部门直接管理，而自管公房则是由国有企事业单位或机关团体自行
履约报告中的保函主要有以下几种：银行履约保函由商业银行开具，通常为合同金额的10%左右。有条件的银行保函：在承包人未履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明，担保人鉴定后收兑保函款项。无条件的银行保函：银行在接到索赔通知后七个银行工作日内无条件支付款项。履约担保书由担保公司或保险公司出具，担保方
什么是直管房
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