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提前还房贷怎么办理

100次浏览发布时间：2025-01-04 18:06:07

办理提前还房贷款的一般流程如下：

向贷款银行咨询是否可以提前还款，可以通过电话咨询或直接到银行网点办理。

如果银行同意提前还款，贷款人本人需携带身份证、借款合同等相关文件到银行填写提前还贷申请表格，并提交申请。

根据银行的要求，将足够的还款金额存入指定的还款账户中。

在银行柜台办理相关的签字手续，拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，并在房产证上盖章注明已解除抵押。

如果之前投保了按揭贷款保险，需要到保险公司办理退部分保险金手续，提供相关证件并填写表格后领取剩余保险金余额。

银行在收到提前还款申请并审核通过后，会通知具体的还款日期和金额。

在约定的还款日，确保还款银行卡中有足够的金额，银行会自动进行扣款。

扣款成功后，可以前往银行领取贷款结清证明和房屋所有权证等相关文件。

可能存在银行提前还款属违约的情况，会收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时一并提出。现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。

在办理提前还贷时，建议提前了解并确认所有相关手续和费用，以确保流程顺利进行。

通过以上步骤，贷款人可以顺利完成提前还房贷款的办理。

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