什么叫约定合同

学生在租房时需要注意以下几点：合租前的费用分配商讨好租金、水电费、物业费等的分配问题，并确保这些内容写入租赁合同，避免后续纠纷。押金返还方式对于短租或租期不稳定的情况，提前与房东协商押金退回方式，并在合同中明确体现。设备确认确认房间内的设备如空调、洗衣机等是否已经安装或写入合同，避免口头承诺无法兑现

法院的办案流程一般包括以下几个阶段：立案当事人向有管辖权的法院递交诉状和相关证据材料。立案庭审查起诉材料，符合立案条件的，通知当事人预交诉讼费，并在交费后立案；不符合立案条件的，裁定不予受理。受理立案后，法院将起诉状副本送达被告，被告在规定时间内提出答辩意见。法院指定答辩期和举证期，当事人需在此期间

诉前调解，是指在 当事人提起诉讼后，法院立案受理前，引导当事人自愿选择纠纷解决的非诉渠道，通过委派调解员或者调解组织进行调解的一项制度。其目的是在正式进入诉讼程序前，通过调解员的协助，促使双方当事人达成协议，从而避免诉讼，达到和解的目的。诉前调解的特点包括：程序高效便捷：诉前调解的时间通常较短，一般

诉讼调解，也称为法院调解或司法调解，是指在 人民法院审判组织的主持下，双方当事人就争议的事实和法律问题，平等协商，自愿达成调解协议，以解决民事纠纷的活动。当事人达成的调解协议经人民法院认可后，发生与判决同等的法律效力。诉讼调解的主要特点包括：自愿性：双方当事人必须自愿参与调解，达成调解协议。平等性：

免责合同在法律上通常被称为 免责条款或 免责协议书。它们是一种法律文书，用于明确在特定活动或合同履行过程中可能发生的意外、风险以及损失的责任承担。免责条款是基于当事人意思自治的原则，当事人在自愿的基础上协商一致，导致一方不能履行合同义务的，违约方免除依照合同定应当承担的违约责任。