买二手房需要缴纳的税费包括以下几项：
契税的税率为成交价或评估价的1.5%，但商用房或面积大于144平方米的住宅为3%。
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
交易服务费按建筑面积每平方米3元计算。
交易印花税按成交价或评估价的0.05%计算。
产权转移登记费为50元，若买家为单位则费用为80元，且每增加一名买家需额外加收10元。
个人所得税一般为成交价或评估价的1%，但房改房自用满五年且为唯一生活用房的免征。
如果纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由，征收机关有权核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。个人所得税应纳税所得额 = 转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用，税率为20%。
土地出让金根据房屋性质及评估价计算，商品房还需根据基准地价和未交土地出让金的建筑面积计算。
增值税及附加税在房产证或购买时契税完税证未满五年的情况下按成交价或评估价的5.5%征收。
建议
在计算二手房交易税费时，建议先确定成交价和评估价，然后根据上述税率和费用标准进行计算。
如果房屋符合特定条件（如房改房自用满五年且为唯一生活用房），可以享受相应的税费减免。
提供的数据应包括房屋面积、成交价格、房屋原值及合理费用等，以便准确计算应纳税额。
护照是什么许可
护照是一种 国际旅行证件，由一个国家的政府或其授权机构颁发给其公民。它用于证明持有人的身份和国籍，并在国际旅行中作为出入境的法律凭证。具体来说，护照有以下几个方面的作用：身份证明：护照是持有者在国外证明其身份和国籍的重要文件，也是在国外旅行、居留时的合法身份证件。入境许可：许多国家要求外国人持有有效
2025-01-11 05:45:57
什么是息票金额
息票金额是指 债券持有人应得的利息金额。它是债券发行人在债券发行时确定的，并在债券的券面上明确标出。息票金额通常按照每年或每半年的周期支付给投资者，作为债券投资收益的重要指标之一。具体计算票面利率的公式为：\[ \text{票面利率} = \frac{\text{年度付款}}{\text{债券面值}
2025-01-11 05:44:57
伤残军人有什么
伤残军人可以享受以下待遇：安排照顾性工作 ：因战、因公、因病致残的残疾军人，由国家安排工作，并根据需要提供适当的照顾。终生医疗免费：一级至六级残疾军人的医疗费用由医疗保险统筹地区社会保险经办机构单独列账管理，确保其医疗费用得到全面保障。每月有残废补助金：残疾军人每月可以领取国家发放的残废补助金。终生
2025-01-11 05:43:57
家暴属于什么案件
家暴 既可能属于民事案件，也可能属于刑事案件，具体分类如下：民事案件家暴是法定离婚理由之一，受害者可以要求施暴者承担损害赔偿的民事责任。刑事案件严重的家庭暴力会构成刑法中的暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、故意伤害罪、故意杀人罪、侮辱罪等。当家庭暴力行为构成犯罪时，依法需要追究刑事责任，由人民法院判处刑罚
2025-01-11 05:42:27
本科落户是什么
本科落户是指 具有普通全日制大学本科及以上学历的人员，在满足一定条件下，可以申请将户籍迁入某个城市。具体政策因城市而异，以下是一些城市的本科落户政策概述：广州具有成人本科学历的人员在满足一定条件下，可以申请将户籍迁入广州市。具有国内普通高校全日制大学本科学历并有学士学位的本科生，年龄在40周岁以下（
2025-01-11 05:41:27
电动缸和直线模组的区别有什么？
2023-07-07 17:58:19
每天工作日志怎么写（怎么写好一篇工作日志）
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年金保险和增额终身寿险区别（年金险和增额终身寿险到底有什么区别？）
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