签订建筑合同时需要注意以下细节:
核查合同当事人的资质、资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息。
确认合同使用的印鉴是否合法与真实,验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
对于联合体投标的项目,确认联合体各方均具备规定的相应资格条件,并由联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。
对于代订合同的经办人,要求其出具委托人的授权委托书,并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。
合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件。
工期、质量、工程造价的约定是建设工程施工合同最重要的内容,必须明确。
详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
建设工程在施工过程中,发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多,职责和权限不明确或不为他方所知,容易造成纠纷。因此,必须明确各方管理人员的职责和权限。
合同通用条款对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定,应予以量化,避免因不可抗力事件产生不必要的纠纷。
建设工程施工合同必须采用书面形式,并参照标准合同文本签订。合同的条款需包括工程范围、工程造价、竣工验收、质量保修范围等重要条款。
注意避免签订“黑白合同”,即阴阳合同,两份合同内容不一致,可能导致法律纠纷。
在分包合同中,应合理限制三方协议和债权转让协议的使用,确保各方权益不受损害。
对发包方,主要了解建设相关手续是否齐全、资金问题等。
对承包方,主要了解资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况等。
合同的保管期限主要 取决于合同类型和相关法律规定。以下是不同类型合同的保管期限:劳动合同根据《劳动合同法》第五十条第三款的规定,用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。一般合同对于一般合同,如果属于定期保存,其保管期限通常为10年或30年。企业档案的保管期限一般分为永久和定期两
2025-01-18 22:18:50关于招标金额的标准,存在以下规定:一般规定勘察、设计、监理等服务,单项合同估算价在100万元以上。货物和服务采购超过200万元以上(北京市财政400万元)的必须公开招标。施工招标施工单项合同估算价在400万元人民币以上。重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在200万元人民币以上。服务招标勘察、
2025-01-18 20:56:53工程合同的有效期一般 由当事人约定,并没有统一的法律规定。具体来说:一般情况:工程合同的有效期通常为当事人合意签订合同之日至合同权利义务履行完毕之间的时间,其法律效力是永久的。特殊情形:如果工程合同存在无效情形、可撤销事由或附解除条件或附期限的情形,则会在满足一定条件时失去法律效力。诉讼时效:尽管工
2025-01-18 15:15:59网上借钱的还款时间主要依据借款人与网贷平台签订的合同来确定。合同中会明确约定还款日期及还款方法,借款人需要在约定的期限届满时履行还款义务。此外,网贷的诉讼时效通常为3年,自约定的还款期限届满之日起计算。如果网贷平台在3年内未起诉借款人,诉讼时效将无效,即使以后起诉,也不受法律保护。因此,借款人应密切
2025-01-18 07:19:59定金合同在实际交付定金之日起生效,但 没有固定的失效期限。根据《民法典》第五百八十六条,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果合同双方有约定定金的具体失效期限,则按照约定执行。在实际商业实践中,有些情况下定金可能会在特定时间内失效,例如30个工作日之内。但这并非法律规定,而
2025-01-18 04:23:28