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房产过户房产证怎么办理

100次浏览发布时间：2025-01-05 10:08:52

房产过户房产证的办理流程如下：

双方当事人在房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，如契税、个人所得税等。

由房地产管理部门核发过户单，完成产权转移。

双方当事人凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

详细步骤说明：

确定房产是通过继承、赠与、买卖等方式获得，并明确相关当事人。

根据不同情况准备必要的材料，如死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房产证和土地证等。

如存在继承权争议，需办理继承权公证或法院裁决。

根据房子的评估价和当地的税收政策，缴纳遗产税、契税、印花税等。

携带上述材料到当地的不动产登记机构（如房管局）申请过户，审核通过后发放新房产证。

建议：

在办理房产过户时，建议提前咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需材料，以确保流程顺利进行。

如果涉及继承或赠与，建议办理继承权公证或法院裁决，以减少后续纠纷。

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