什么叫个人住房贷款

车库抵押需要以下手续：产权证明车库产权证是抵押的基本前提，证明车库的所有权归属。抵押合同抵押人和抵押权人需要签订抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押金额、还款方式、抵押期限等重要条款。身份证明抵押人需要提供有效的身份证明，如身份证或户口本，以确认其身份信息。婚姻证明及收入证明根据不同情况，可能还需

高利贷：如果贷款利率超过法定利率红线（24%），超出部分的利息是无效的，借款人可以不用支付。套路贷：通过诈骗、胁迫等手段在违反借款人意愿的情况下逼迫其贷款的，属于无效贷款，借款人可以不用还。砍头息：即借款时预先扣除的利息，实际到手金额少于合同金额，这部分利息可以不用还。无贷款资质的平台放贷：没有牌照

申请贷款时，借款人需要考虑以下关键因素：贷款类型与用途明确贷款类型，如个人消费贷款、房屋贷款、汽车贷款或经营性贷款等。确保贷款用途合法合规，银行会审查贷款用途是否正当。个人资质与信用个人信用记录，银行会重点查看征信记录，信用记录不良会影响贷款审批。收入水平与稳定性，银行会评估借款人的收入是否至少是月

住房改造是指为了保证住房能持续发挥其使用价值的作用，延长使用期限，经过一定时期必须对其进行价值补偿和实物替换，也就是进行房屋修缮工作。住密改造或修缮是住房生产在消费领域中的延续。这些工作的开展都需要一定的资金。在消费需求与有限支付能力出现时间差异时，银行向消费者提供用于住房改造、维修的贷款，即住房改

按揭贷款的条件通常包括以下几点：年龄要求：借款人年龄需在18至60周岁之间，部分情况下，借款人的实际年龄加贷款年限不得超过70岁。身份证明与居留权：具有城镇常住户口或有效居留身份。职业与收入：具有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期归还贷款本息的能力。首付款比例：通常要求借款人提供所购住房全部价款2