农村人贷款买房主要有以下几种方式：
适用于已参与缴纳住房公积金的居民。
利率较低，享受手续费用减免。
未参与缴纳住房公积金的人可以申请。
利率适中，贷款金额较大。
将公积金贷款和商业性贷款结合起来。
利率和贷款金额介于公积金贷款和商业性贷款之间。
包括农村集体经营性建设用地使用权、土地承包经营权、农民住房财产权抵押贷款。
适用于部分地区，需满足贷款机构的相关要求。
农民可以用合法获得的汽车等作为抵押来贷款。
已有一定生产经营能力或从事生产经营的农民，在创业或再创业需要资金时可以申请。
面向信誉好且有一定偿还能力的人。
额度不高，通常在5万至10万之间。
需要联保贷款人或担保人资质良好。
额度同样不高。
办理贷款买房的流程：
确认房产项目是否获得银行支持。
准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订《商品房预售、销售合同》。
签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
持相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买人寿、财产保险。
按照合同约定进行还款。
注意事项：
农民贷款买房需要提供能够证明自己有偿还能力的证据，如收入证明、资产证明等。
贷款额度和利率会根据个人信用情况和银行政策有所不同。
农村房屋抵押贷款需要具备房屋的财产权和宅基地使用权，并且需要办理房屋权属登记。
建议农民朋友在选择贷款方式时，根据自身实际情况和还款能力做出选择，并详细了解相关政策和流程，以确保贷款过程顺利。
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