排屋面积的计算通常遵循以下规则:
通常以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,也称为套外建筑面积。
包括各户室内2.2米高度以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积。
全地下室通常不算建筑面积,而半地下室按规定计算。
公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。
销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积(公摊面积)。
得房率 = 套内建筑面积 / 销售面积。
LOFT结构的房子一般按底层面积计算,很少有按两层面积算的。
墙体面积按一半计入,阳台面积依封闭与否进行全额或半额计算。
地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积。
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个人出租房屋需要缴纳的税种及其计算方式如下:房产税房产税是以房屋的租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。具体的税率和计算方式可能因地区而异,但通常房产税会按照租金收入的一定比例征收。例如,某些地区规定房产税按租金收入的4%征收,且可以减半计算。增值税根据财政部和国家税务总局的相关规定,个人
2025-01-11 23:41:30省内就医需要办理以下本子或材料:身份证:用于证明个人身份。合作医疗证 (或医保卡):用于证明个人参加了医疗保险,并享受相应的医保待遇。转诊证明:由医生开具,证明患者需要转诊到其他医院治疗。医生诊断证明:由医生开具,证明患者的病情和治疗方案。住院病历复印件:患者在医院的住院记录。汇总明细单:患者住院期
2025-01-11 23:40:00吊销驾照的后果主要包括以下几点:驾驶资格丧失:被吊销驾驶证的个体在法定期限内不得重新取得驾驶证,也无法合法驾驶机动车。这一处罚旨在通过剥夺驾驶资格来惩罚违法行为者,并维护道路交通的安全与秩序。罚款与拘留:在驾驶证被吊销期间,如果仍然驾驶机动车上路,将构成无证驾驶。根据《道路交通安全法》,对于无证驾驶
2025-01-11 23:38:30驾驶皮卡需要 C1及以上驾驶证才能合法上路。具体来说,根据《机动车驾驶证申领和使用规定》,C1驾驶证可以驾驶小型汽车、小型自动挡汽车以及轻型、微型载货汽车等,而皮卡车作为一种轻型载货汽车,属于C1驾驶证的准驾范围。需要注意的是,虽然大部分皮卡车的长度和总质量符合C1驾照的准驾标准,但如果皮卡车长度超
2025-01-11 23:37:01法院在以下情况下不会驳回起诉:符合行政诉讼条件:如果起诉符合行政诉讼法规定的条件,法院不会驳回起诉。未超过法定起诉期限或有正当理由:如果起诉未超过法定起诉期限且当事人有正当理由,法院不会驳回起诉。没有错列被告或拒绝变更:如果原告没有错列被告且拒绝变更,法院不会驳回起诉。有法定代理人或代表人进行诉讼:
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