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广州公积金贷款额度怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 02:42:30    

广州公积金贷款额度的计算遵循以下规则:

基于个人住房公积金缴存情况的贷款额度

计算公式为:账户余额 × 8 + 月缴存额 × 到退休年龄月数。

贷款额度上限

单人申请的最高额度为70万元。

两人或以上共同申请的最高额度为120万元。

对于购买特定类型建筑(如一星级绿色建筑或装配式建筑)或二孩及以上家庭购买首套住房,额度可上浮。

购房总价款与首付比例

贷款额度不高于购房总价款 × (1 - 最低首付比例)。

最低首付比例通常为30%,但根据最新政策可能有所调整。

月供与家庭收入比例

贷款额度所对应的月供不得超过申请人家庭收入的50%。

其他考虑因素

申请人信用记录、负债情况等也会影响贷款额度。

具体计算时,会综合考虑上述因素,以得出最终的贷款额度。

请注意,政策可能会有所更新和调整,请以广州住房公积金管理中心发布的最新政策为准。

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