销售门市房需要缴纳的税种主要包括以下几种:
增值税是以出售取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额,征收率为5%。
城市维护建设税和教育费附加是以增值税等流转税为征收基数,分别按照实际缴纳的增值税税额的5%(县城和镇)、7%(市区)和1%(其他地区)计算纳税。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。
土地增值税是根据转让收入减去上手发票价(每年加计5%)和相关税金后的余额,按照一定比例征收。具体税率根据能否提供上手购房发票分为两种情况,能提供发票的按照一定公式计算,不能提供发票的按照转让收入的30%计算。
印花税包括交易手续费(3元/平方米)和房屋产价的0.05%。
个人所得税按照转让收入减去房产原值和合理费用后的余额征收,税率为20%。如果无法提供完整费用凭证,则可能采用核定征收方式,即转让收入的7.5%乘以20%。
契税是按照交易价(或评估价)的3%征收,由买方缴纳。
商业用途用房需要缴纳土地出让金,具体金额根据基准地价的一定比例计收。此外,还需缴纳土地出让金契税。
营业税及附加税包括营业税(已取消,改为增值税及附加税)和附加税费,根据能否提供上手购房发票,税率分别为5.5%或转让收入的5.56%。
建议在销售门市房时,详细咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收政策。
购买新房需要交纳的税费主要包括以下几项:契税契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。90平方米以下普通住宅且为家庭唯一住房的,减按1%征收契税。90平方米(含)以上至144平方米普通住宅,税率为1.5%。超过144平方米的住宅,税率为3%。非普通住宅的税率通常为3%。印花税印花税在订立
2025-01-13 09:36:58担保企业需要缴纳的税费主要包括以下几种:所得税企业所得税:担保企业需要缴纳企业所得税,税率通常为25%。对于符合条件的小型微利企业,可能会享受一定的税率减免政策。代扣代缴的个人所得税:担保企业需要代扣代缴员工的个人所得税。流转税增值税:担保企业提供担保服务取得的收入属于金融服务收入,增值税税率为6%
2025-01-13 09:09:58修路工程需要缴纳的税种主要包括以下几种:增值税增值税的税率一般为3%。增值税的征税基数是工程承包总价款。对于提供材料的公司,如甲公司,销售材料的税率为17%。附加税城建税为增值税额的7%。教育费附加为增值税额的5%。地方教育费附加视各地情况而定。印花税需要缴纳合同总价万分之三的印花税。企业所得税查账
2025-01-13 08:26:57销售门市房需要缴纳的税种主要包括以下几种:增值税增值税是以出售取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额,征收率为5%。附加税费城市维护建设税和教育费附加是以增值税等流转税为征收基数,分别按照实际缴纳的增值税税额的5%(县城和镇)、7%(市区)和1%(其他地区)计算纳税。地方教
2025-01-13 07:28:58房租发票税金包括以下几项:个人所得税:税率为租金的20%。增值税:通常为租金收入的3%,但根据具体情况有所不同,可能会有所减免。城市维护建设税:为增值税的7%。教育费附加:为增值税的3%。印花税:税率为租金的0.01%。房产税:通常以租金收入作为计税依据,税率通常为12%。需要注意的是,具体的税率和
2025-01-13 06:57:00