房屋归属协议应包含以下关键要素和信息，以确保其合法性和有效性：
甲方和乙方的姓名、家庭住址、联系方式和身份证号码。
房屋的具体地址、房产证编号、建筑面积、房产用途等。
房屋的购买价格、各方出资额及所占份额。
明确是按份共有还是共同共有，以及各自所占的份额。
房屋的使用权归属、管理责任分配等。
房屋相关税费的分担方式。
如有一方违反协议，应承担的责任和后果。
明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
提及相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》等。
如房屋最终归属、是否可以转让或出售等。
协议双方签字或盖章确认，并注明签订日期。
```
房屋归属权协议书
甲方：____________
身份证号：__________
乙方：____________
身份证号：__________
鉴于甲乙双方就位于_________市________区_________的房屋（房产证编号：_________）达成如下协议：
1. 房屋出资情况：
房屋由甲方和乙方之父于____年____月____日购得，共付款人民币二十万元整（¥200,000）。
甲方实际出资，乙方之父去世未立遗嘱，现房屋份额应为甲乙双方及母亲共同共有。
2. 房屋使用和管理：
甲方为房屋占有使用人，应尽善意使用义务，不得随意处分房屋。
3. 税费分担：
房屋相关税费按甲乙双方及母亲各自份额比例承担。
4. 违约责任：
如甲方违反协议，应承担相应的法律责任。
5. 争议解决：
如发生争议，双方应协商解决，协商不成可提交_________仲裁委员会仲裁。
6. 法律依据：
本协议依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
7. 其他约定：
本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，签字盖章后生效。
甲方签字：__________
乙方签字：__________
签订日期：____年____月____日
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请注意，此模板仅供参考，具体协议内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。建议在签订正式协议前咨询专业律师的意见
开鲜奶吧需要什么手续
开设鲜奶吧需要以下手续：工商执照：这是开门店的基本证件，需要到当地工商局办理。食品流通许可证：所有与食品相关的行业都需要办理此证件，具体办理类型需咨询当地食品药品监督管理局。员工健康证：店里的从业人员都必须办理健康证，可以在当地疾控中心办理。动物防疫证：如果牧场提供鲜奶，则需要办理动物防疫证。冷链运
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