业主是什么工作

业主是指 物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。在物业管理中，业主主要享有以下权利和职责：接受服务：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。提议和建议：提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。参与决策：参加业主大会会

业主共有是指 业主对区分所有建筑物的共用部分享有的权利。根据《民法典》的规定，业主共有部分包括以下几类：建筑区划内的道路，但不包括城镇公共道路。建筑区划内的绿地，但不包括城镇公共绿地或明示属于个人的绿地。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。规划用于停放汽车的车位、车库，无论是否通过出售

物业管理行业涵盖了多个职业岗位，以下是一些主要的职业：物业经理：负责整个物业管理团队的领导和管理，包括制定物业管理策略和计划，协调各项工作。物业主管/主任：负责日常的物业运营和管理工作，协调各个部门的工作，解决居民或租户的问题，并确保物业设施的正常运行。客服专员：负责解答问题、处理投诉和提供相关服务

物业管理主要讲究以下几个方面：权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，各部门的权利与职责要分明。业主大会是物业管理权的主体，物业管理企业负责实施具体的物业管理服务。业主主导原则：物业管理活动应以业主的需求为核心，将业主置于首要地位，强调业主的

专有建筑面积是指在一个房屋或建筑物中，属于某个业主独立拥有和使用的面积，也就是业主可以独自使用、处分的空间。这个面积通常包括：套内使用面积：业主私人居住或使用的空间，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。阳台面积：业主拥有的阳台空间。套内墙体面积：建筑物内部墙体所占的面积，通常不包含承重墙。辅助面积：如储藏