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贷款的房子怎么加名字

100次浏览发布时间：2025-01-05 20:09:47

贷款的房子想要加名字，主要有以下几种方法：

这是最直接的方法，即先向贷款银行申请提前还款，待贷款全部还清后，注销抵押登记，然后就可以办理不动产权证书的加名手续。

如果贷款尚未还清，想要加名，必须先征得抵押权人（通常是公积金管理中心）的同意，并且需要他们出具书面意见。如果抵押权人不同意或不能出具相关同意意见，不动产登记部门将无法办理不动产证添加共有人业务。

在贷款未还清的情况下，可以先去银行办理抵押手续变更。具体流程包括提交相关证明材料（如结婚证、身份证、房产证等）并缴纳一定的费用（如手续费、工本费等）。

另一种方式是通过赠与的方式，即房屋产权人可以将房屋的部分产权赠与给想要加名的人。这种方式需要签订赠与协议，并进行公证，待贷款还完之后，再办理不动产的更名手续。

建议

提前还款：如果经济条件允许，提前还款并办理加名手续是最简单、最直接的方法。

征得抵押权人同意：如果短期内无法还清贷款，务必先征得抵押权人的同意，以避免后续麻烦。

办理抵押手续变更：在贷款未还清的情况下，先办理抵押手续变更，再逐步完成加名步骤。

赠与协议：如果考虑通过赠与方式加名，建议先签订正式的赠与协议并进行公证，以确保双方权益。

请根据自身实际情况选择合适的方法，并咨询当地相关部门或专业律师以确保操作的合法性和有效性。

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