更改房贷还款年限通常有以下步骤:
借款人需要准备一笔资金,通常在1万元以上,并在还贷日前至少7个工作日致电银行申请提前偿还部分贷款本金。
征得银行同意后,携带贷款合同和个人身份资料,在约定日期到银行办理提前还贷手续。
办理提前还贷手续后,银行会根据剩余本金与借款人协商,提供两种选择:
还款期限不变,降低每月还款金额(减少月供)。
每月还款金额不变,缩短还款年限(缩短年限)。
每个银行对提前还款可能有不同的要求和规定,例如可能收取手续费。
提前还款后,银行会重新制定一份还款合同,借款人应仔细阅读并同意新的条款。
正常还款12期后,可以申请更改贷款年限,选择延长或缩短原贷款期限,但注意在整个贷款期间内只能申请更改一次。
正常还款1期后,可以申请提前偿还部分贷款,每次间隔12个月,利用自筹资金偿还部分贷款时,每次偿还金额不低于1万元。
申请人需携带身份证、贷款合同、收入证明等相关文件前往银行提出缩短贷款年限的申请。
银行工作人员会对资料进行审核,审核通过后,如果条件符合且资料齐全,则同意缩短贷款年限。
请根据您的具体情况选择合适的方法,并仔细阅读相关合同条款。需要注意的是,以上信息可能因银行政策和具体操作有所变化,建议直接咨询您的贷款银行以获得最准确的信息
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