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存量房合同是什么意思

100次浏览     发布时间：2025-01-10 23:13:58    

存量房合同是指 买卖存量房的合同。存量房，又称为二手房，是指已经购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常是指未居住过的房产，也就是市场上所说的“库存待售”的房产。

存量房买卖合同的主要内容包括：

房屋所有权转移：

出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房屋总价款。

房屋现状确认：

合同会明确房屋的现状，包括房屋的位置、面积、装修等情况。

房屋过户相关事宜：

合同会详细说明房屋过户的具体流程和相关手续。

签署存量房买卖合同时需要注意以下事项：

房屋地址准确：

必须严格按照产权证上的地址填写，确保准确无误。

当事人信息完整：

买卖双方的姓名、证件号码、通讯地址和联系电话等要填写准确，以便于邮寄律师函件等。

权利义务明确：

合同应明确双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。

存量房合同的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》第二百零九条，该条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

通过以上信息，可以明确存量房合同是指买卖已被购置或自建并获得所有权证书的房屋的合约，这种合同在房地产交易中非常常见，是保障交易双方权益的重要法律文件。

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