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商铺过户费用怎么算的

100次浏览     发布时间：2025-01-06 06:17:43    

商铺过户费用的计算涉及多个方面，具体费用如下：

契税

通常为成交价的3%。

买卖公证费

一般是成交价的3‰。

查档费

收费标准通常为10元/件。

营业税

按成交价与原购房价差额的5.55%收取，若房产证满五年可免。

个人所得税

如果商铺属于公司产权，个税通常为成交价的20%；如果是个人产权，则为成交价的1%。

土地增值税

一般是成交价的1%。

工本费

通常每本约240元。

交易手续费

非住宅的交易手续费一般为8元/平米。

银行按揭相关费用

包括抵押公证费（贷款额的1‰）、按揭合同工本费（380元/套）、商品房案值评估费（一般是总房价的3‰到5‰）。

其他费用

包括房屋评估费（评估额的0.5%）、房屋产权登记费（550元）、交易费（以6元/平方米计算，买卖双方各出50%）、测绘费、权属登记取证费等。

建议

买方：主要需支付契税、交易手续费、房屋产权登记费等，建议提前了解当地的具体政策，以准确计算费用。

卖方：需支付个人所得税、营业税、土地增值税、交易手续费等，同样需要关注当地政策，以确保合规操作。

建议在交易前，双方充分了解并确认所有相关费用，以避免后期纠纷。

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